Le marché immobilier parisien au premier trimestre 2024 : tendances et analyses
Crédit photo : Pexels / Vue sur un salon parisien lumineux
Le premier trimestre 2024 confirme une stabilisation progressive des prix dans la capitale, après une année 2023 marquée par des ajustements. La demande reste soutenue pour les biens bien situés et aux prestations de qualité.
Les chiffres clés du trimestre
- Prix moyen au m² : 10 850 € (-0,8% sur un an, +0,3% sur le trimestre).
- Volume des transactions : +5% par rapport au T4 2023.
- Délai de vente moyen : 72 jours, en légère baisse.
- Taux d'acceptation des offres : 78% pour les biens mis aux normes énergétiques.
Analyse par arrondissement
Les arrondissements centraux (1er, 2e, 3e, 4e) résistent mieux, avec une demande internationale toujours présente. Les quartiers en rénovation (11e, 12e, 19e) voient leur attractivité croître, portée par des projets urbains et un meilleur rapport qualité-prix.
Le conseil de Vlora Properties
Pour les vendeurs, une présentation irréprochable et un diagnostic énergétique optimisé sont devenus des leviers décisifs pour conclure une vente dans des délais raisonnables. Pour les acquéreurs, la vigilance sur les coûts de rénovation dans l'ancien reste de mise.
Perspectives pour les mois à venir
La légère baisse des taux attendue en fin d'année pourrait redynamiser le segment du neuf et de la primo-accession. La demande locative reste très forte, soutenant les investissements en pierre-papier et la gestion locative professionnelle.